好消息！江宁区一低密度房地产开发项目来了

总用地面积130亩，将建45栋住宅及配套用房，总建筑面积17万平方米

  去年拍卖地块今年进入实质行开发建设阶段。2月24日，南京市规划和自然资源局江宁分局发布了关于“NO.2024 G33项目地块房地产开发项目规划设计方案”的批前公示。编号为：江宁规管方案批前公示〔2025〕第010号，公示时间为2025年2月24日至2025年3月5日。

  低密度多层住宅替代高层住宅，逐步成为当前房地产开发主流，成为购房者喜爱房型。这次规划设计方案项目位于江宁高新区丽泽路以西、莺啼路以北，紧靠南京目前唯一开市客会员制超市附近。规划用地性质为 R2二类居住用地，规划总用地面积为130亩，1.0＜容积率≤1.05，建筑高度≤24米，局部可突破至35米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

  按照规划设计方案，项目拟建设45栋住宅及其相关配套用房，其中，6栋为10层的小高层住宅，其余均为3层低密度住宅。规划总建筑面积约17万平方米，其中地上建筑面积9万平方米，地下建筑面积8万平方米。

  据了解，本项目6栋小高层和相关配套用房、集中绿地、周边住宅建筑均满足《南京市日照分析规划管理办法》、《南京市建筑日照分析技术细则》的日照标准要求。

  据悉，项目的建设单位为南京乐航房地产开发有限公司，设计单位为南京长江都市建筑设计股份有限公司，采用装配式方式建造。

        （ 信息来源《南京市规划和自然资源局江宁分局》2025年2月24日 ）