重要信息！溢价率7.1%、民企首进！南京9幅地块成交

  4月23日，宁出第04号公告的市本级6幅地块和宁新区出第02号的江北3幅宅地成功出让，总用地面积约31.12公顷，起拍总价83.89亿元，最终成交总价84.63亿元。其中，秦淮南部新城一幅地块溢价率最高，达7.12%，其余雨花数字城核心区、江北核心区、浦口城南中心、浦口高新、浦口桥林地块底价成交。

  历时45分钟、经过38轮竞拍，秦淮南部新城g07地块被长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司（宸嘉发展）与南京南部新城会展中心发展有限公司联合竞得，成交总价11.14亿元，楼面地价为32309元/平方米，溢价率7.1%。

  民企江苏十朝春置业有限公司竞得雨花核心区g09地块、g10地块，是首进南京拿地的民企。天眼查显示，该公司成立于2021年，是一家以从事房地产业为主的企业，企业注册资本人民币20000万元，其母公司为江苏国瑞门窗有限公司。

  据不完全统计，自今年1月南京首场住宅用地出让以来，已有南通亚伦、杭州长住、南京昊悦建设、南京明联地产、江苏十朝春、宸嘉发展集团6家民企，在南京竞得住宅用地，其中杭州长住、江苏十朝春、宸嘉发展集团均为首进南京。

  城市土地市场表现活跃也是观察楼市走势的先行指标。根据国家统计局最新发布的全国70城房价指数，3月南京新房价格环比上涨0.1%，是自去年11月以来的五连涨，其中有三个月的涨幅位居全国之首。

  该批次地块中，上述地块容积率均较低，此次也是上述两个区域时隔超1年“上新”地块。南京秦淮区南部新城g07地块推出低密改善型住宅用地，容积率低至1.2，有条件打造成低密高品质“好房子”；雨花数字城核心区g09地块在出让住宅用地的同时，推出位于地块东北角的社区中心g10地块，进一步完善片区公共配套，满足人们改善居住环境的需求。

  今年“好房子”首次写入政府工作报告。报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。全国两会后，各地快速反应落实，这也体现在土地市场供应端。

        （ 信息来源《新华日报·交汇点》2025年4月23日 记者 刘春 ）