最新信息！又一个低密度第四代房地产开发项目落户江宁

用地面积4.84万平方米，新建17栋小高层住宅，总建筑面积8.9万平方米

  进入四季度以来，江宁区房地产开发项目逐步恢复，地产商纷纷加快实质性地产项目建设步伐。12月2日，南京市规划和自然资源局江宁分局发布了关于“NO.2025 G51地块房地产开发项目规划设计方案”批前公示，编号为：江宁规管方案批前公示〔2025〕第068号，公示时间为2025年12月2日至2025年12月11日。

  2025年以来，新建楼盘开发陆续进入第四代住宅开发的建设步调，主要体现在用户居住体验感更好，室内层高更高，得房率更高，容积率更低，建筑楼层数量减少，建筑密度更低等显著特征，这个新开发的楼盘正好具备上述特质。该项目位于江宁区双龙大道以西、融智路以南，地块用地性质为R2类居住用地，规划总用地面积48415.23平方米，地块相关控制指标：1.01≤容积率≤1.2，建筑高度≤35米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

  按照规划设计方案，拟建17栋9—10层小高层住宅及相关配套设施，总建筑面积8.9万平方米，其中地上建筑面积5.9万平方米，地下建筑面积3.0万平方米。

  经核，本项目17栋住宅、集中绿地、周边住宅建筑均均满足《南京市日照分析规划管理办法》、《南京市建筑日照分析技术细则》的日照标准要求。

  据悉，项目的建设单位南京芳草地置业有限公司，设计单位上海都市建筑设计有限公司，采用装配式方式建造。

        （ 信息来源《南京市规划和自然资源局江宁分局》2025年12月2日 ）