好消息！又一个低密度低容积率房产开发项目落户江宁

用地面积1.07万平方米，新建6栋多层住宅，总建筑面积1.9万平方米

  2025年最后一天，规划部门传来了一个好消息，又一个房地产开发项目进入实质性动工阶段。12月31日，南京市规划和自然资源局江宁分局发布了关于“NO.2025 G50地块房地产开发项目规划设计方案”批前公示，编号为：江宁规管方案批前公示〔2025〕第076号，公示时间为2025年12月31日至2026年1月12日。

  该项目位于南京市江宁区秣陵街道韩府路以西，北侧现状为幼儿园，南侧为现状学校。规划总用地面积10714.79平方米，地块用地性质为R2二类居住用地（100%），地块相关控制指标：1.01≤容积率≤1.05，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≥32%。

  按照规划设计方案，拟新建6栋 4—6层住宅及相关配套设施，总建筑面积1.9万平方米，其中地上建筑面积1.1万平方米，地下建筑面积8000平方米。对于这个即将开工建设的楼盘，一位地产界专家介绍，该楼盘体现了“小而美，生态优先”的设计理念，紧靠翠屏山和南京航空航天大学江宁校区，周边还有幼儿园、中小学以及商业配套设施较为完善，广泛采用低密度、低容积率、低楼层为主的第四代住宅设计原素，小区建成后其前景值得期待。

  经核，本项目相关规划指标、建筑间距、建筑退让等条件，以及6栋住宅、集中绿地、周边建筑均满足《南京市日照分析规划管理办法》、《南京市建筑日照分析技术细则》的日照标准要求。

  据悉，项目的建设单位南京朗迈置业有限公司，设计单位江苏浩森建筑设计有限公司，采用装配式方式建造。

       （ 信息来源《南京市规划和自然资源局江宁分局》2025年12月31日 ）