重磅信息！新一轮土拍落槌，14幅宅地全部成交

 江宁百家湖一幅地块竞价55轮后成交，总成交金额突破50亿元

  即将迎来“五一”长假，南京房地产市场迎来又一轮土地拍卖高潮。4月29日上午，南京新一轮土拍落槌，14幅涉宅用地全部成交。其中，位于江宁百家湖的一幅“点心地”竞争尤为激烈，最终被来自常州的民企拿下。

江宁区百家湖商圈全景图

  此次出让地块包括市本级9幅、江北新区1幅、高淳4幅，成交总用地面积约38.99公顷（38.99万平方米），成交总金额约50.69亿元。其中，G08地块竞争尤为激烈。

  该地块位于江宁区天元西路以南、牧浦街以东，周边有地铁1号线、3号线站点，商业综合体众多，配套较为成熟，属小而美的“点心地”。地块位于百家湖南侧，用地性质为R2二类居住用地，土地出让面积8626.30平方米，规划建筑面积15527.00㎡，容积率1.8，起始价2.09亿元，起始楼面价13460元/平方米。该地块经过55轮竞价，最终常州嘉宏房地产开发有限公司以总价2.67亿元竞得该地块，成交楼面价17196元/平方米，溢价率27.75%。这也是近一年里，常州嘉宏第三次在百家湖板块拿地。

  江北新区G09地块位于浦镇大街以北、珍珠路以西，属老山南侧低密宅地，出让面积近3.7万平方米。地块临近在建地铁4号线二期珍珠泉东站、定向河北站，周边自然生态资源优越。最终地块以底价成交，成交总价4.0695亿元，成交楼面价每平方米10524元。

  此外，六合龙袍、浦口桥林、高淳南京高职园这些新开发区域也分别有地块出让，为完善产城融合、职住平衡注入新配套。

        （ 信息来源 《南京日报》2026年4月30日 记者 何钢 ）