好消息传来！又一个文旅广场项目落户江宁区麒麟科创园

占地面积2.83万平方米，新建30栋酒店及配套，总建筑面积4.29万平方米

  好消息传来!继不久前一个大型工业厂房项目规划设计方案公示后，又一个大型文旅广场项目进入规划设计公示阶段，填补江宁区麒麟科创园（生态科技城）开发建设的短板与不足。6月17日，南京市规划和自然资源局江宁分局发布了关于“南京瑞千合河滨广场项目规划设计方案”批前公示，编号为：江宁规管方案批前公示〔2026〕第032号，公示时间为2026年6月17日至2026年6月29日。

  该项目位于南京市江宁区麒麟高新区，运粮河东路以西，智汇路以北。规划用地性质为旅馆业用地，总用地面积28351平方米。地块相关控制指标：容积率≤0.8，建筑高度≤24米，建筑密度≤24%，绿地率≥40%。

  这个项目和常规旅游酒店集中、大体量、高层建筑设计理念不同，其最大特点：一是滨河靠水，是典型水景房。二是低密度，庭院式布局，确保每栋建筑独立性和私密性。三是造型采用独栋别墅、联排别墅形式，让用户居住体验感更佳。按设计方案，拟新建21栋酒店，1栋酒店接待中心和8栋酒店配套及地库配套设施。其中，20栋楼高3层，高度13.5米联排别墅格局的酒店客房；1栋楼高6层，高度24米精品多层酒店；1栋楼高3层，高度15米的酒店接待中心；8栋楼高2层，高度12.5米独立别墅配套用房。总建筑面积4.29万平方米，其中地上建筑面积2.26万平方米，地下建筑面积2.03万平方米。

  经核，本项目相关规划指标、建筑间距、建筑退让等条件，均满足《南京市日照分析规划管理办法》、《南京市建筑日照分析技术细则》的日照标准要求。

  据悉，项目的建设单位南京瑞千合文旅发展有限公司，设计单位江苏绿色都建建筑设计研究院有限公司，采用装配式方式建造。

        （ 信息来源《南京市规划和自然资源局江宁分局》2026年6月17日 ）