信息抢先看！又一个“小而美”房地产开发项目来了

占地面积8626平方米，新建3栋住宅及配套，总建筑面积2.5万平方米

  好消息传来!不久前江宁区刚刚拍卖热门地块，即将进入开发建设阶段。7月3日，南京市规划和自然资源局江宁分局发布了关于“NO.2026 G08地块房地产开发项目规划设计方案”批前公示，编号为：江宁规管方案批前公示〔2026〕第034号，公示时间为2026年7月3日至2026年7月13日。

  该项目位于南京市江宁区天元西路以南、牧浦街以东。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积8626平方米。地块相关控制指标：1.0<容积率≤0.80,建筑高度≤60米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

  这个项目地处江宁区核心百家湖商圈附近，商业综合体众多，配套成熟完善，是一个“小而美”地块，周边还有地铁1号线、3号线。今年4月29日南京土拍，该块底价为2.09亿元“点心地块”，经55轮竞价，最终以2.67亿元落槌，成交楼面价17196元 /平方米，溢价率27.75%。按照规划设计方案，拟建3栋16—17层住宅，呈现户户有露台，其中2栋为首层架空设计的格局。总建筑面积2.5万平方米，其中地上建筑面积1.6万平方米，地下建筑面积9000平方米。

 经核，本项目住宅、集中绿地、周边住宅建筑均满足南京市日照分析规划管理办法》、《南京市建筑日照分析技术细则》的日照标准要求。

  据悉，项目的建设单位南京万流职业发展有限公司，设计单位南京长江都市建筑设计股份有限公司，采用装配式方式建造。

       （ 信息来源《南京市规划和自然资源局江宁分局》2026年7月3日 ）