新闻速递！南京3幅住宅用地拍卖揽金41.34亿元

  南京土拍市场再掀热潮，7月15日3幅住宅用地出让，总土地出让面积118981.96平方米，总规划建筑面积203278.11平方米，总起始价39.36亿元。经过拍卖，最终三幅地总成交金额为41.34亿。

 与之前业内的预计颇为吻合，河西G30地块从竞拍开始便火热起来，短短1分钟举牌超过10轮，有房企一次性加价甚至高达400万元，表现出势在必得的决心。约半小时后，竞价轮次超过80轮，房企的举牌速度开始放慢，直到99轮，G30的地价才最终定格在29.98亿元，被招商地产联合交通集团收入囊中，楼面地价达到34415元/平方米，溢价率为7.07％，99轮的竞拍轮次也创下今年南京土拍的轮次新高。

  G30地块位于河西新城北部，紧邻应天大街、江东中路及地铁2号线集庆门大街站，建筑限高80米，起拍价28亿元，容积率仅1.6。地块周边有第一医院河西院区、陶行知中小学等公共配套，以及金鹰世界、万达广场、吾悦广场、乐基广场等多个商业综合体，生活十分便捷。此外，G30地块北侧的鼓楼创新广场、苏宁慧谷、联创科技等多个高端产业园区，可提供多元化的居住需求，同时，地块周边的星雨华府、苏宁睿城、清竹园、月安花园等十余个交付十年以上的小区，改善需求同样颇为强烈。

  记者注意到，G30地块不仅是河西片区今年推出的首幅住宅用地，也是继招商金陵序后河西北部时隔2年推出的稀缺宅地。由于容积率较低，未来将打造以改善户型为主的产品上市，对于区域内高端改善客户来说是个好消息。同时，与此前多幅低总价的“小而美”地块不同，河西G30地块总价并不低，激烈的竞争释放出积极的市场信号，反映出房企仍深度看好南京的发展潜力。

  在当天的拍卖中，位于江北核心区的G19地块由弘宁投资以底价约10.6亿元竞得，位于大厂街道的G20地块同样底价成交，成交价约0.76亿元，拿地企业为新高市政。

        （ 信息来源《扬子晚报网》2026年7月15日记者 马祚波 ）