河西南一地块最高47轮竞价，总成交额22.82亿元

  6月19日，南京土拍“热气腾腾”，3幅住宅用地全部溢价成交，成交总价22.82亿元。其中，河西南一幅宅地经过47轮竞拍，溢价超15%成交。

本批次3幅宅地分别位于秦淮区、建邺区和溧水区，均为优质地块。按照摇号顺序，首先上拍的为秦淮区饮虹园地块（小心桥地块），具体位置为马道街与剪子巷之间，西起转龙巷，东至小心桥东街，为净地出让。作为老城内稀缺用地，其周边历史景区资源丰富，包含夫子庙、老门东、小西湖以及正在更新的周处读书台等，南望明城墙与外秦淮河，北侧饮虹园地块也已被纳入城市更新范围。地块紧邻地铁3号线武定门站，出让面积10926.19平方米，容积率限定在1.2范围内，建筑高度限高12米。

  在出让要求上，项目设计方案报批前须征求夫子庙—秦淮风光带风景名胜区管委会意见，在风格上要与老城南整体风貌协调。最终，这块老城内“压箱底”地块经过25轮竞价，历时25分钟，以4.6亿元成交，成交楼面价35084元/平方米，溢价率20.42%。

  3幅宅地中最热的无疑是河西南的这一幅。该地块位于双闸街道元前路以北、尚元街以东，东至平良大街，北至庐山路，紧邻河西城市生态公园，附近有2条地铁线，小米、阿里两大科技总部入驻，西南侧为河西外国语学校，交通便捷，区位优势明显。1.01的容积率也是近年来难得的低密度宅地，可提供差异化低层高品质住宅，丰富河西高端客户需求。地块从10时10分开始竞价，历经一个多小时47轮，被奥体建设开发公司以17.4亿元拿下，高出起拍价2.3亿元，溢价率超过15%，成交楼面价43888元/平方米。

  另一幅溧水区地块，位于永阳街道新龙路以东、绿村巷以南，也属于老城黄金地带，容积率1至1.02，建筑限高24米。该地块起拍价7800万元，经过5轮报价，以8200万元成交，溢价率5.1%，成交楼面价6305元/平方米。